回应取消分红!万科郁亮再谈“活下去”
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    回应取消分红!万科郁亮再谈“活下去”

    发布日期:2024-04-16 06:20    点击次数:153

    万科在年报中表示,当前行业正在经历深度调整,经过综合考量,万科2023年度将不派发股息,不送红股,也不进行资本公积金转增股本。

     “关于取消分红的问题,做一个打破31年惯性的决定是非常艰难的。股东的不满意我和团队都是可以理解的,批评和建议也都完全能接受。”万科董事会主席郁亮在3月29日举行的2023年度业绩推介会上表示。

    他介绍,过去一年,尽管房地产市场下行,万科业务仍取得了一定进展,开发业务销售跑赢大势并维持行业头部,完成28.9万套交付且客户满意度高,投资能力、产品能力也得到了显著提升。经营服务业务保持了稳定增长,经营性业务形成了一批优质资产,全年大宗交易完成了123亿元。REITs也取得突破性进展,万科可能成为唯一一家同时在三个领域发行REITs的公司。

    “去年四季度,市场给我们一个很好的提醒。一家公司要活下去,还需要面对比较脆弱的市场,过去很多习惯的东西会发生改变。比如,一旦市场出现恐慌,出现超预期下跌,过去稳健的标准,不一定能完全保障公司安全。” 郁亮表示,“公司还需要强化底线思维,做好极限情况下的压力测试,做出更充分的准备。”

    郁亮坦言,对于未来,万科以更大的决心和力度,推进盘活存量、把不动产变动产等工作,让公司的安全垫更厚。过去一段时间,万科已在努力盘活存量,同时通过新融资渠道、资产交易等方法,将经营性不动产持续变为动产,补充现金流。今后,将以更强的危机感和更大的力度推进上述工作。通过上述工作,万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上。他同时提到,今年万科打破了31年的惯例,做出不分红的艰难决策,也是为这项非常重要的工作创造条件。

    “万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。”

    采写:南都·湾财社记者 王艳玲 孙阳



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