花旗:维持置富产业信托(00778)“买入”评级 目标价降至5.72港元
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    花旗:维持置富产业信托(00778)“买入”评级 目标价降至5.72港元

    发布日期:2024-03-12 06:36    点击次数:112

    花旗发布研究报告称,维持置富产业信托(00778)“买入”评级,目标价由6.05港元下调5.5%至5.72港元。花旗预计,置富产业在2025年10月前无债务再融资需求,已有62%的利息成本得到对冲,预计在HIBOR已见顶的情况下,未来利息支出将保持稳定。

    该行预计,香港银行同业拆息(HIBOR)下降,以及整体租金向上,可令置富产业2024年的每股派息(DPU)保持稳定,预计股息率约为9%。该行又认为置富置业的投资组合具有韧性,并受惠本地零售业的稳定復甦,以及预期今年下半年美国联邦基金利率下调。

    报告中称,置富产业去年底的出租率轻微提升至94.4%,租户续租率为83%。餐饮、服务、时尚和鞋类业务的租务表现较好,但幼儿园和房地产代理租务情况向下,其中地产代理的贡献从一年前的12%下降到8%。随着2024年36%的租约到期和物业代理比例的显著下降,预计今年租金收入将轻微增长0.6%。



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